Accolade we współpracy z partnerem JV zainwestowało blisko 26 milionów euro w obiekt magazynowy klasy A w Wieleninie-Kolonii w woj. łódzkim. Obiekt jest w pełni wynajęty przez K-Flex, światowego lidera produkcji izolacji elastomerowych. Okres najmu wynosi 17 lat.
K-Flex jest obecny w Wieleninie już od 2010 roku. Jest to miejsce największego i najnowocześniejszego zakładu produkcyjnego spółki w Europie. K-Flex to włoska firma produkcyjna, obecna w 64 krajach, posiadająca 14 zakładów produkcyjnych i zatrudniająca ponad 3 000 pracowników, z silną siecią handlową i oddziałami zlokalizowanymi na całym świecie. Dostarcza swoje produkty do klientów z różnych sektorów rynku, takich jak budownictwo, transport, petrochemia czy energia odnawialna.
„K-Flex to firma o silnym zapleczu finansowym i fantastycznym potencjale do dalszego rozwoju w kolejnych latach. Od 2010 roku, globalna sprzedaż i zyski firmy rosły nieprzerwanie w imponujący sposób rok do roku. Co więcej, szacuje się, że rynek produktów izolacyjnych wzrośnie o blisko 40% w perspektywie 5 lat. To tylko kilka powodów, dla których z radością witamy K-Flex w naszym portfolio. Mamy nadzieję na bliską współpracę z firmą oraz zbudowanie silnej i owocnej relacji biznesowej” – komentuje Michał Białas, Country Head Accolade Poland.
„Intensywny rozwój i długoterminowe plany inwestycyjne wymagają współpracy z wiarygodnymi i odpowiedzialnymi partnerami. Cieszymy się, iż do grona naszych partnerów biznesowych dołączyła kolejna spółka o światowym zasięgu i wieloletnim doświadczeniu. Jesteśmy przekonani, iż długofalowa współpraca przyniesie obustronne korzyści i wesprze nas w dalszym rozwoju naszego biznesu” – komentuje Bartłomiej Gröbner – Dyrektor Zarządzający K-FLEX Polska Sp. z o.o.
Całkowita powierzchnia nieruchomości K-Flex BTS wynosi ponad 34 500 mkw. i składa się z trzech połączonych ze sobą budynków. Obiekt zlokalizowany jest w miejscowości Wielenin, położonej w województwie łódzkim. Region Polski Centralnej, w tym Łódź wraz z okolicznymi lokalizacjami, jest trzecim co do wielkości rynkiem magazynowym w Polsce według JLL Industrial market overview. Jest to jedna z najpopularniejszych lokalizacji wśród najemców w 2020 roku, a rynek ma najlepsze perspektywy dalszego wzrostu. Głównymi czynnikami tego rozwoju są, poza lokalizacją w sercu Polski, bardzo dobra komunikacja drogowa, dzięki połączeniu dróg A1, A2 i S8 oraz konkurencyjne przewagi na rynku pracy.
„W ostatnich kilku latach, a w szczególności w ostatnich kilkunastu miesiącach pandemii, obserwujemy na polskim rynku nieruchomości komercyjnych rosnące zainteresowanie inwestorów instytucjonalnych nowoczesnymi obiektami magazynowymi typu BTS z długoterminowym profilem najmu (10-20 lat), wynajętych do silnych najemców przemysłowych i logistycznych – z reguły liderów w swoich branżach. Dodatkowo, kluczowe są przy tym oczywiście atrakcyjna lokalizacja oraz dogodne skomunikowanie z siecią autostrad i dróg ekspresowych. Transakcja K-Flex BTS idealnie wpisuje się w ten trend. Jako zespół JLL Capital Markets jesteśmy dumni, że mogliśmy być częścią tej transakcji jako doradca sprzedającego – Crescendo Real Estate. Jesteśmy przekonani, że w drugiej połowie 2021 r. i na początku 2022 r. będziemy świadkami kolejnych transakcji tego typu.” – komentuje Andrzej Magiera, Senior Consultant, JLL Capital Markets Polska.
Zobacz także: AXI IMMO rozwija się na północy Polski
Accolade jest spółką inwestującą w najwyższej klasy infrastrukturę dla biznesu w Europie. Większość najemców to globalne marki z sektorów handlu elektronicznego, przetwórstwa i logistyki. Accolade jest właścicielem sieci 39 parków przemysłowych w Czechach, Polsce, Niemczech i na Słowacji, które uzyskały certyfikaty BREEAM, gwarantujące zrównoważone i przyjazne podejście do kwestii ochrony środowiska. W ciągu ponad dziesięciu lat działalności zbudowany został portfel nieruchomości komercyjnych o powierzchni 2,5 mln metrów kwadratowych, o wartości prawie 1,7 mld euro. Grupa finansuje nie tylko budowę nowych obiektów, ale także rewitalizację zaniedbanych terenów poprzemysłowych. W 2020 roku udział inwestycji w tereny poprzemysłowe w portfelu Accolade wzrósł do 38%. Łączna powierzchnia odnowionych obiektów wynosi 983 225 m2. W 2014 r. powstał Accolade Fund SICAV, fundusz nieruchomości przemysłowych klasy premium, otwarty na inwestycje dla inwestorów, którzy mogą z nami uczestniczyć w rozwoju nowoczesnego przemysłu. Dynamiczny rozwój i zrównoważony przemysł to priorytety Accolade, dlatego w 2017 r. władze spółki zdecydowały się na zakup operatora drugiego pod względem liczby obsługiwanych pasażerów portu lotniczego w Czechach, Brno‑Tuřany. W ten sposób, w 2019 roku firma została okrzyknięta przez Financial Times najszybciej rozwijającą się spółką w Czechach. W 2020 roku Accolade otrzymało certyfikat zrównoważonego rozwoju BREEAM na poziomie „Outstanding” za inwestycje w nowe, proekologiczne rozwiązania w sektorze nieruchomości przemysłowych. Jeden z budynków na przebudowanym terenie zakładu inżynieryjnego Cheb otrzymał rekordową ocenę, tym samym stając się oficjalnie najbardziej przyjaznym dla środowiska budynkiem przemysłowym na świecie. W przyszłości Accolade planuje zbudować poligon testowy do rozwoju i certyfikacji pojazdów samojezdnych, który będzie służył za centrum badawczo-rozwojowe i którego charakter będzie przyciągał do pracy największe talenty w tej dziedzinie. Grupa od wielu lat wspiera projekty i organizacje charytatywne. Poza pomocą osobom niepełnosprawnym, inwestuje w kulturę, sport, naukę i edukację. W społecznościach lokalnych, w których prowadzi działalność, współpracuje z władzami samorządowymi, wspierając inicjatywy obywatelskie i rozwój lokalny. Celem Accolade jest bycie odpowiedzialnym partnerem, dobrym sąsiadem i dążenie do tego, by regiony, w których działa, stały się lepszym miejscem do życia. Accolade kładzie również nacisk na zapewnienie odpowiednich warunków pracy, promowanie równych szans oraz motywowanie i wspieranie pracowników w ich rozwoju osobistym. Aby uzyskać więcej informacji, zapraszamy na www.accolade.eu. Dane na dzień 31 marca 2021 r.”