MDC2 wybrał generalnego wykonawcę dla MDC2 Park Łódź South. Będzie nim Depenbrock Polska. Projekt jest zlokalizowany w Głuchowie – 19 km na południe od granicy Łodzi. Obiekt tworzą dwa budynki dystrybucyjno-logistyczne o planowanej łącznej powierzchni GLA ponad 80 000 m2. W MDC2 Park Łódź South wynajęto już powierzchnię dla firmy Notino, podpisując umowę najmu na ponad 28 000 m2.
Właścicielem i inwestorem jest Fortress Real Estate Investments Limited (Fortress), spółka notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Johannesburgu (JSE), właściciel portfela nieruchomości komercyjnych. Deweloperem projektu jest MDC2.
Fortress, MDC2 i Depenbrock Polska wyznają te same wartości – wdrażanie strategii ESG jest kluczowym elementem podejmowania wszelkich decyzji co stawia spółki w pierwszym szeregu firm realizujących najbardziej zrównoważone środowiskowo obiekty magazynowe na polskim rynku. Depenbrock do projektu w Głuchowie dodatkowo wnosi wartości wynikające z dziesiątek lat doświadczenia na rynku budowlanym, a także z odważnego podejścia do wdrażania innowacyjnych rozwiązań, które wdraża z sukcesem na rynku budowlanym.
„Współpracujemy z najlepszymi. Dzięki przemyślanej kulturze organizacyjnej w naszym portfolio można znaleźć partnerów, którzy wspólnie z nami umacniają pozycję liderów rynkowych. Najważniejsze są dla nas wspólne wartości. Realizujemy ekologiczne, bezpieczne i przemyślane miejsca do magazynowania, dystrybucji oraz produkcji. MDC2 Park Łódź South będzie stanowić potwierdzenie tego, że każdy wysiłek wkładany w wykonywane przez nas projekty oznacza najwyższą jakość” – mówi Marek Bodak, Prokurent, Depenbrock Polska.
Standardem w MDC2 jest wybór generalnego wykonawcy spełniającego ważne kryteria związane z zasadami zrównoważonego budownictwa, uwzględniające między innymi wskazania dotyczące niskoemisyjności używanych materiałów (w tym, m.in. betonu i stali), wykazania Deklaracji Środowiskowej Produktów, badania wpływu produktów na środowisko w poszczególnych etapach ich życia, szczegółowych analiz szczelności konstrukcji, jak również kompleksowego LCA (pol. analiza cyklu życia budynku).
Badanie LCA obejmuje dokładną inwentaryzację energii i materiałów i ocenia ich skumulowany potencjalny wpływ na środowisko. Celem jest udokumentowanie i poprawa ogólnego profilu środowiskowego centrum logistycznego.
Do budowy MDC2 Park Łódź South zaplanowano między innymi użycie betonu niskoemisyjnego. Zastosowana zostanie także stal o obniżonym śladzie węglowym. Przed podpisaniem umów firmy przeprowadziły analizę materiałów budowlanych pod kątem pochodzenia i procesu produkcji. Zatrudniony generalny wykonawca dostarczy zatem materiały budowlane z certyfikatem EPD (Deklaracja Środowiskowa Produktu). Oprócz szeregu ekologicznych rozwiązań swoistych dla obiektów MDC2 obejmujących wykorzystanie energii słonecznej, innowację będą stanowić pompy ciepła, które zostaną zastosowane w biurach firmy Notino. Koniec budowy zwieńczą szczegółowe testy szczelności budynków, które dopełnią całość przemyślanej koncepcji zrównoważonego rozwoju projektu.
„Naszym priorytetem w projektowaniu i budowie MDC2 Park Łódź South był taki dobór generalnego wykonawcy, by zapewnić przyszłym użytkownikom najwyższej klasy budynki przy zachowaniu ich możliwie najniższej emisyjności. Zaufanie do Depenbrock Polska – kompetentnej odpowiedzialnej społecznie firmy – to klucz do sukcesu. Odczują to osoby pracujące w obiekcie i przebywające na jego terenie. W sposób szczególny przełoży się to na środowisko, ponieważ wpływ parku logistyczno-dystrybucyjnego na nie będzie ograniczony do niezbędnego minimum. Naszymi projektami podkreślamy, jak ważna jest dbałość o otoczenie, w którym żyjemy. Chcemy, by nasza działalność pozytywnie wpływała na całość branży magazynowej, najemców, a także – priorytetowo – na jakość życia przyszłych pokoleń” – mówi Piotr Kowalski, Dyrektor ds. budowlanych, MDC2.
Zobacz także: 36,000 mkw. powierzchni magazynowej dla MCG EastBridge pod Krakowem
***
Informacje o spółkach:
Depenbrock Polska – to firma budowlana, która zajmuje się generalnym wykonawstwem obiektów przemysłowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Korzenie przedsiębiorstwa sięgają roku 1928. Wywodzi się z renomowanej grupy Depenbrock Bau z centralą w Stemwede i oddziałami na terenie całych Niemiec. To rodzinna firma budowlana, którą obecnie prowadzi już czwarte pokolenie. Kontynuuje tym samym aż 85-letnią tradycję. Depenbrock Polska tworzą trzy oddziały generalnego wykonawstwa (północ – z siedzibą w Gdańsku, południe – z siedzibą w Katowicach oraz oddział centralny z siedzibą w Komornikach) a także zakład produkcji elementów prefabrykowanych – DBB Białe Błota.
Obszar jej działań obejmuje cały proces inwestycyjny – od zaprojektowania przez budowę aż do oddania obiektu „pod klucz”. Firma jest laureatem wielu nagród rynkowych, między innymi Orłów Polskiej Przedsiębiorczości i Orłów Polskiego Budownictwa. Misją Depenbrock Polska jest odpowiadanie na potrzeby klientów i proponowanie najlepszych rozwiązań, tak by każda inwestycja przynosiła optymalne korzyści. Największą wartością firmy jest zespół. Tworzą go ludzie, dla których najważniejsze zasady to profesjonalizm, odpowiedzialność i wytrwałość w dążeniu do celu. Jako generalny wykonawca od lat wyznaje niezawodną dewizę „Always ahead”.
Fortress Real Estate Investments Limited (Fortress) to notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Johannesburgu (JSE), która posiada powierzchnie komercyjne, zarządza nimi i buduje kolejne, które stymulują dalszy rozwój firmy. Dzięki innowacyjnemu podejściu do rozwoju nieruchomości i właściwemu zarządzaniu aktywami firma może się pochwalić bogatym portfolio. Fortress jest obecnie największym właścicielem i deweloperem nieruchomości logistycznych klasy premium w Republice Południowej Afryki. Ponadto, dzięki inwestycji w NEPI Rockcastle PLC i przejęciu parków logistycznych w Polsce i Rumunii, ma wgląd w szybko rozwijające się gospodarki na rynku Europy Środkowej i Wschodniej. Uzupełnieniem głównego portfela nieruchomości logistycznych jest portfel handlowy obejmujący ponad 60 centrów handlowych (w tym nieruchomości, których firma jest współwłaścicielem).
MDC² to polski deweloper powierzchni logistyczno-magazynowych założony w 2021 roku przez doświadczonych profesjonalistów z branży nieruchomości komercyjnych. Zespół MDC2 liczy obecnie 21 osób, które w ciągu ostatnich 20 lat zbudowały w Polsce ponad 3,8 mln m2 magazynów. Firma buduje nowoczesne ekologiczne budynki logistyczne w Polsce – drugim najszybciej rozwijającym się rynku logistycznym w Europie.
Obecne inwestycje MDC2 to MDC2 Park Gliwice (57 000 m2), MDC2 Park Łódź South (80 000 m2) i MDC2 Park Kraków South (90 000 m2) – wszystkie są w pełni finansowane i będą oddane do użytku w 2023 roku. MDC2 kładzie szczególny nacisk na aspekty ESG we wszystkich swoich działaniach, uwzględniając wykorzystanie zasobów naturalnych, w celu zminimalizowania śladu węglowego i jest jedynym polskim deweloperem magazynowym, który posiada formalny komitet ds. ESG w Radzie Dyrektorów, zapewniający między innymi nadzór i doradztwo strategiczne w kwestiach związanych z ochroną środowiska, odpowiedzialnością społeczną i praktykami zarządczymi.