Mixed-use Develii odporny na pandemię

Nieruchomości komercyjne znajdujące się w portfelu Develii wychodzą
z pandemicznych zawirowań obronną ręką. Nie tylko utrzymały większość dotychczasowych najemców, ale udało im się pozyskać nowych. Obecnie powierzchnie biurowe i handlowe w Arkadach Wrocławskich są wynajęte odpowiednio w 92 i 96 proc. Z kolei poziom komercjalizacji powierzchni biurowych w Sky Tower wynosi blisko 90 proc.

Intensywna praca działu leasingu Develii zaowocowała podpisaniem umów z kolejnymi partnerami – Slovers i Afterweb w Sky Tower oraz w Arkadach Wrocławskich – KRX Outsourcing, Centrum Prawa Pracy i Centrum Prawa Rozwodowego (Kancelaria Bajsarowicz), a także Nowoczesne Rozwiązania Finansowe. Część firm już w maju wprowadziła się do wynajętych biur, pozostali dostosowują pomieszczenia do swoich oczekiwań tak, by w czerwcu rozpocząć działalność w nowej lokalizacji. Łącznie na potrzeby tych najemców oddana została powierzchnia ponad 400 m kw.

Dodatkowo dwie kolejne firmy przedłużyły umowy najmu (Colours Factory oraz Akron), a dwie następne – Copernicus Sun i Noble Finance – zdecydowały się na powiększenie zajmowanych powierzchni.

– Pomimo pandemii koronawirusa jesteśmy zadowoleni ze stabilnej sytuacji, jeśli chodzi o poziom najmu powierzchni handlowo-biurowej w naszych obiektach. Komercjalizacja biur w Sky Tower wynosząca blisko 90 proc. i w Arkadach Wrocławskich na poziomie 92 proc. napawa nas optymizmem. Podobnie jak w przypadku powierzchni handlowej w Arkadach, która jest wynajęta w 96 proc. Jest to dowód, że odpowiednie zarządzanie, szybkie reagowanie i dostosowywanie oferty do potrzeb rynku oraz współpraca oparta na zaufaniu i wzajemnym zrozumieniu zawsze procentują – podkreśla Piotr Pirogowicz, dyrektor zarządzający w Develia S.A. I dodaje: – W odpowiedzi na obecne oczekiwania najemców podjęliśmy decyzję, aby w Arkadach zaoferować mniejsze metraże powierzchni biurowych. Spotkało się to z bardzo pozytywną reakcją rynku – szybko zapełniliśmy wolną przestrzeń biurową, a do wynajmu pozostał m.in. moduł o powierzchni 40 m kw. Jedną z ciekawszych ofert stanowi lokal o powierzchni ok. 250 m kw. w części biurowo-usługowej z dostępem do balkonu.

Poszerzenie oferty handlowej Arkad Wrocławskich oraz Sky Tower

Arkady Wrocławskie pomimo panujących ograniczeń konsekwentnie realizują swoją strategię działania jako „centrum handlowego otwartego na rodziny”. Restauracyjną ofertę centrum poszerzył Sushi Master, który właśnie dołączył do tenant-mix obiektu. Sukcesywnie, zgodnie z rozporządzeniami rządu i sytuacją epidemiczną, wdrażane są kolejne etapy powrotu do „normalnego” funkcjonowania obiektu. Odbywają się już pierwsze wydarzenia,  a na najbliższe miesiące planowany jest kalendarz następnych.

Kolejne zmiany widać również w Sky Tower. Deweloper kontynuuje swoją strategię,
w myśl której obiekt ma być tętniącym życiem miejscem zarówno w ciągu dnia, jak
i wieczorami. Stale rozbudowywana jest strefa rozrywki i gastronomii, uzupełniona ofertą convenience – tę ostatnią w najbliższym czasie poszerzy otwarcie salonu Aclari. Największe zmiany związane są jednak z funkcją dostarczania rozrywki. Już niebawem otwarte zostanie Kolejkowo – zlokalizowana na prawie 1,5 tys. m kw. ekspozycja będzie największą makietą kolejową w Polsce, z niedostępnymi w innych miejscach nowinkami technologicznymi. Całość wzbogacona zostanie również odpowiednią infrastrukturą towarzyszącą – zapleczem w postaci kawiarni, sklepu z pamiątkami i kącikiem zabaw. Dodatkowo, po przerwie związanej z pandemicznymi obostrzeniami, swoje funkcjonowanie rozpoczęła jedna z największych atrakcji turystycznych Dolnego Śląska – Punkt Widokowy Sky Tower, gdzie zlokalizowania jest obecnie wystawa DNA Miasta. Do końca czerwca, ze względu na bardzo duże zainteresowanie, została przedłużona Wystawa Pająków i Skorpionów.

Kolejni najemcy w Wola Retro

Postępują również prace nad komercjalizacją biurowca Wola Retro w Warszawie. Od początku roku deweloperowi udało się podpisać z nowymi najemcami (Signal Iduna, Polski Związek Koszykówki) umowy na ponad 1600 m kw. powierzchni. Wola Retro to trzy harmonijnie skomponowane ze sobą budynki – jeden powstały w 1939 roku modernistyczny gmach zaadaptowany na powierzchnie biurowo-usługowe oraz połączone z historyczną zabudową dwie nowoczesne wieże biurowe. Do wynajęcia jest w nich jeszcze w sumie ok. 7000 m kw. Powierzchnie oferowane są w modułach od 350 m kw. W zrewitalizowanym budynku historycznym można wynająć również zaadaptowane przestrzenie industrialne, stylizowane na lofty o wysokości 4 metrów. Najemcy Wola Retro mają do dyspozycji m.in. zewnętrzny dziedziniec z ogródkiem, nowoczesną kantynę CityBreak, klub fitness sieci Zdrofit oraz dogodny dostęp do stacji metra Płocka.

 Zobacz także: Polski Związek Koszykówki z nową siedzibą w Wola Retro

O DEVELII

Develia to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach.  Od 2007 r. Develia (poprzednio LC Corp) jest spółką notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Bogate portfolio Develii obejmuje 86 obiektów, w tym 79 projektów mieszkaniowych oraz 7 komercyjnych. W 2020 r. Develia wypracowała 517,1 mln zł przychodów ze sprzedaży.